Sime Darby Property baru sahaja menerima satu kekalahan penting di mahkamah. Tuntutan tambahan pampasan mereka daripada kerajaan ditolak, membabitkan jumlah yang tidak sedikit iaitu RM78.6 juta.
Punca Pertikaian Bermula Sejak 2015
Isu ini berakar daripada pengambilan tanah secara paksa untuk projek Lebuhraya Pantai Barat (WCE), melibatkan tujuh plot tanah seluas 504,101 meter persegi milik Sime Darby Property (Klang) Sdn Bhd.
Pada tahun 2015, pentadbir tanah daerah Klang telah menetapkan jumlah pampasan RM169.3 juta, terbahagi kepada RM90.7 juta bagi nilai pasaran tanah, dan RM78.6 juta bagi apa yang dirujuk sebagai “severance and injurious affection”.
Istilah ini merujuk kepada kerugian yang ditanggung pemilik tanah apabila sebahagian tanah mereka diambil, sekali gus menjejaskan nilai atau kebolehgunaan baki tanah yang tinggal.
Keputusan Mahkamah Memihak Kerajaan
Lembaga Lebuhraya Malaysia (LLM) sebenarnya telah membantah bahagian RM78.6 juta tersebut sejak 2015 lagi. Kes ini melalui pelbagai proses rayuan sehinggalah dibicarakan semula pada Mac tahun ini.
Mahkamah Tinggi Shah Alam akhirnya memihak kepada LLM, lantas mengetepikan pampasan tambahan berkenaan. Alasan penghakiman penuh pula masih belum dikeluarkan setakat ini.
Sime Darby Property menyatakan pihaknya sedang menilai keputusan tersebut, termasuk pilihan undang-undang yang masih terbuka. Mahkamah dijangka menentukan hal-hal lanjutan seperti kos guaman pada 20 Julai nanti.
Implikasi Terhadap Pelabur & Saham SIMEPROP
Bagi pemegang saham Sime Darby Property, perkembangan sebegini lazimnya mencetuskan sentimen berhati-hati dalam kalangan pelabur, walaupun syarikat sendiri menegaskan ia tidak dijangka memberi kesan operasi material buat masa ini.
Yang perlu difahami di sini, pasaran saham selalunya lebih sensitif terhadap ketidakpastian berbanding jumlah kerugian sebenar. Selagi syarikat belum mengumumkan hala tuju seterusnya, tidak mustahil turun naik harga saham berlaku dalam tempoh terdekat.
Dalam konteks lebih luas, kes ini turut menjadi pengajaran kepada syarikat hartanah lain yang terlibat dalam projek infrastruktur kerajaan. Pampasan tambahan yang ditetapkan pada peringkat awal rupanya bukan sesuatu yang terjamin sehingga ke penghujung proses.
Intipati Penting
- Mahkamah Tinggi Shah Alam mengetepikan RM78.6 juta pampasan tambahan untuk Sime Darby Property berhubung projek Lebuhraya Pantai Barat.
- Kes ini membabitkan tuntutan “severance and injurious affection” bagi tujuh plot tanah seluas 504,101 meter persegi di Klang.
- Sime Darby Property masih menilai keputusan mahkamah, termasuk pilihan rayuan yang tersedia.
- Syarikat menegaskan keputusan ini tidak dijangka memberi kesan operasi material buat masa ini.
- Hal-hal lanjutan seperti kos guaman akan ditentukan mahkamah pada 20 Julai.
Kes ini menggambarkan realiti dunia korporat, bahawa pampasan yang ditetapkan pada peringkat awal tidak semestinya kekal terjamin sehingga ke penghujung proses undang-undang.
Nak jumpa kami secara bersemuka? Singgah ke Invest Fair di Mid Valley Exhibition Centre pada 18-19 Julai 2026, di Booth 330, Hall 3. Jangan lepaskan peluang untuk dapatkan merchandise eksklusif Intraday, selagi stok masih ada!
