• Latest
  • Trending
  • All
  • Tips Matawang
  • Isu Semasa
  • Artikel Umum
  • Kripto
  • Analisa Tajaan
  • Saham
Apa Itu Amanah Pelaburan Hartanah (REIT)?

Apa Itu Amanah Pelaburan Hartanah (REIT)?

11 September 2024
Pekerja Asing Wajib Carum 2% KWSP Bermula Oktober 2025

Pekerja Asing Wajib Carum 2% KWSP Bermula Oktober 2025

25 June 2025
Lebih Mudah! Pelancong China Boleh Bayar ‘Scan’ DuitNow QR

Lebih Mudah! Pelancong China Boleh Bayar ‘Scan’ DuitNow QR

25 June 2025
Dana Lebuh Raya RM11 Juta Diseleweng Untuk Kripto – SPRM

Dana Lebuh Raya RM11 Juta Diseleweng Untuk Kripto – SPRM

25 June 2025
Trump Kecewa Iran & Israel Langgar ‘Gencatan Senjata’ Miliknya

Trump Kecewa Iran & Israel Langgar ‘Gencatan Senjata’ Miliknya

25 June 2025
Qatar Kecam Serangan Iran, Anggap Langgar Kedaulatan

Qatar Kecam Serangan Iran, Anggap Langgar Kedaulatan

25 June 2025
Harapan Untuk Gencatan Senjata Lonjakkan GBP/USD Tertinggi Sejak Januari 2022!

Harapan Untuk Gencatan Senjata Lonjakkan GBP/USD Tertinggi Sejak Januari 2022!

25 June 2025
Powell Masih ‘Keras Kepala’, Kekalkan Kadar Walaupun Diugut Trump!

Powell Masih ‘Keras Kepala’, Kekalkan Kadar Walaupun Diugut Trump!

25 June 2025
Kembalinya Permainan Saraf: Bila Retorik Politik Mengatasi Asas Ekonomi

Fed Tunduk Pada Data, Israel-Iran Sepi: Peluang Baru Buat Pelabur?

25 June 2025
Mesin Basuh & Peti Sejuk Berisiko Naik Harga Sebab Tarif Trump!

Mesin Basuh & Peti Sejuk Berisiko Naik Harga Sebab Tarif Trump!

25 June 2025
Kapal Perang USS Nimitz Kelihatan Di Selat Melaka

Kapal Perang USS Nimitz Kelihatan Di Selat Melaka

25 June 2025
Ingatkan Nak Jatuh, Rupanya EUR/USD Pecah Rekod Tertinggi 4 Tahun!

Ingatkan Nak Jatuh, Rupanya EUR/USD Pecah Rekod Tertinggi 4 Tahun!

25 June 2025
Yuran Kursus Perubatan UM Naik Cecah RM500,000, Pelajar B40 Makin Terpinggir?

Yuran Kursus Perubatan UM Naik Cecah RM500,000, Pelajar B40 Makin Terpinggir?

25 June 2025
  • MOSHED Magic Line
  • Disclaimer
  • Privacy Policy
  • Contact Us
Wednesday, 25 June 2025
INTRADAY.my
  • Pasaran
    • All
    • Analisa Tajaan
    • Berita Ekonomi
    • Harga Emas
    Kembalinya Permainan Saraf: Bila Retorik Politik Mengatasi Asas Ekonomi

    Fed Tunduk Pada Data, Israel-Iran Sepi: Peluang Baru Buat Pelabur?

    Ingat Nak ‘Healing’ Sekejap Je, Rupanya Emas Sambung Terjun Lepas NFP!

    Emas Terus Hanyut Lebih Rendah, Ketegangan Timur Tengah Bakal Ditamatkan?

    Genjata Senjata Bakal Berlaku? Tapi Letupan Masih Kedengaran Di Tehran & Tel Aviv

    Genjata Senjata Bakal Berlaku? Tapi Letupan Masih Kedengaran Di Tehran & Tel Aviv

    The Fed Kerahkan Segala Usaha Pulihkan Ekonomi! Lebih Banyak Rangsangan Akan Diumumkan?

    Powell Tidak Gentar Dengan Tekanan Trump! Fed Pilih Tunggu dan Lihat?

    Fed Berkemungkinan Turunkan Kadar Lebih Awal Dari Jangkaan? Pandangan Fed Waller Ini Jadi Perhatian!

    Fed Berkemungkinan Turunkan Kadar Lebih Awal Dari Jangkaan? Pandangan Fed Waller Ini Jadi Perhatian!

    Harga Minyak Mentah Mampu Tembus $100, Konflik Perang Kekal Jadi Topik Utama!

    Iran Serang Pangkalan AS, Harga Minyak Junam ‘Kaw-Kaw’ Minggu Ini!

    Emas Bergolak Di Tengah Kehangatan Perang, Minggu Yang Sibuk Buat Pasaran!

    Iran Serang Pangkalan Tentera AS Di Qatar! Boleh Ke Gencatan Senjata Berlaku?

    Iran Serang Pangkalan Tentera AS Di Qatar! Boleh Ke Gencatan Senjata Berlaku?

    Google Putus Hubungan Dengan Huawei – Ini Kesan Terhadap Pasaran Saham!

    Geopolitik Meletus, Pasaran Bergoncang – Ini 5 Perkara Yang Menggerakkan Pasaran!

    • Sembang INTRADAY
    • Berita Kalendar Ekonomi
  • Matawang
    • All
    • Berita Kalendar Ekonomi
    • Analisis Matawang
    • Tips Matawang
    Harapan Untuk Gencatan Senjata Lonjakkan GBP/USD Tertinggi Sejak Januari 2022!

    Harapan Untuk Gencatan Senjata Lonjakkan GBP/USD Tertinggi Sejak Januari 2022!

    Ingatkan Nak Jatuh, Rupanya EUR/USD Pecah Rekod Tertinggi 4 Tahun!

    Ingatkan Nak Jatuh, Rupanya EUR/USD Pecah Rekod Tertinggi 4 Tahun!

    Ringgit Menjunam Lagi! Ditutup Rendah Berbanding Dollar AS

    Ringgit Lanjutkan Kenaikan, Isyarat Fed Kekal Jadi Tumpuan

    Ekonomi Kanada Meningkat 2.1%: Apa Ertinya untuk Kadar Faedah?

    Inflasi Kanada Terpaku di 1.7%, Bank Pusat Tersepit Dalam Dilema Julai Ini!

    Analisis GOLD – Emas Tunduk Rendah Dengan Pengumuman Trump

    Analisis GOLD – Emas Tunduk Rendah Dengan Pengumuman Trump

    Sentimen Bertukar! GBP/USD Lonjak Naik 200 Pips

    Sentimen Bertukar! GBP/USD Lonjak Naik 200 Pips

    Ringgit Masih Tiada Hala Tuju, Sampai Bila Akan Longlai?

    Ringgit Perbaiki Nilai Berbanding USD, Potensi Gencatan Senjata Tenangkan Pasaran

    EUR/USD Pacak Balik Lepas Trump Dakwa Iran & Israel Nak Berdamai

    EUR/USD Pacak Balik Lepas Trump Dakwa Iran & Israel Nak Berdamai

    Demokratik vs Republikan: Mana Satukah Senario Lebih Baik untuk US Dolar?

    Dolar AS Buat ‘Comeback’, Namun Kenapa Pelabur Masih Was-Was?

    • Analisis Matawang
    • Tips Trading
    • Belajar Trading FREE
  • Kripto
    • All
    • Analisis Teknikal Kripto
    • Asas Kripto
    • NFT
    Dana Lebuh Raya RM11 Juta Diseleweng Untuk Kripto – SPRM

    Dana Lebuh Raya RM11 Juta Diseleweng Untuk Kripto – SPRM

    Bitcoin Pulih Selepas Susut Berpanjangan, Sentuh $106,000 Semula!

    Bitcoin Pulih Selepas Susut Berpanjangan, Sentuh $106,000 Semula!

    Kembali Tenggelam, Bitcoin Pamer Terjunan Mengejutkan!

    Pelabur Tak Sempat Tarik Nafas! Bitcoin Pecah $100K Lagi

    Kembali Tenggelam, Bitcoin Pamer Terjunan Mengejutkan!

    Indeks Ketakutan Neutral, Tapi Gelora Besar Mungkin Kian Hampir! Adakah Ini Faktornya?

    Bitcoin Jatuh Menjunam! Indeks Ketakutan Capai Paras Terendah Sejak 2022

    Bitcoin Hampir Tembus $105K! Fed Kekal Kadar, Namun Drama Trump Makin Panas!

    Penggodam Pro-Israel Curi $90 Juta Dari Bursa Kripto Terbesar Iran!

    Penggodam Pro-Israel Curi $90 Juta Dari Bursa Kripto Terbesar Iran!

    Akhirnya! Senat AS Luluskan Rang Undang-undang Stablecoin

    Akhirnya! Senat AS Luluskan Rang Undang-undang Stablecoin

    Sentimen Pasaran Kripto Mula Dapatkan Momentum? – Ini Apa Perlu Diketahui Pasaran?

    Bitcoin Kekal Tenang Menjelang FOMC: Apakah Tindakan The Fed Bakal Jadi Pencetus?

    IMF Desak El Salvador Hentikan Belian Bitcoin, Tapi Bersyarat?

    El Salvador Kaut Lagi 240 Bitcoin Sejak ‘Disekat’ IMF!

    • Asas Kripto
    • Analisis Teknikal Kripto
    • NFT
  • Saham
    • All
    • Saham Lokal
    • Saham Global
    Perang Iran-Israel Reda Sekejap, Saham AS Makin Rancak

    Perang Iran-Israel Reda Sekejap, Saham AS Makin Rancak

    Pasaran Saham ‘Tak Betul’ Bila Trump Umum Gencatan Senjata Israel-Iran

    Pasaran Saham ‘Tak Betul’ Bila Trump Umum Gencatan Senjata Israel-Iran

    Lepas AS Serang Iran, Bursa Saham Tel Aviv Pecah Rekod Tertinggi!

    Lepas AS Serang Iran, Bursa Saham Tel Aviv Pecah Rekod Tertinggi!

    Saham Global Awal Minggu Merosot Selepas AS Sertai Israel Serang Iran

    Saham Global Awal Minggu Merosot Selepas AS Sertai Israel Serang Iran

    Konflik Israel-Iran Semakin Burukkan Prestasi Saham Global

    Konflik Israel-Iran Semakin Burukkan Prestasi Saham Global

    Saham AS ‘Okay’ Selepas Fed Kekalkan Kadar Faedah Untuk Mesyuarat Jun

    Saham AS ‘Okay’ Selepas Fed Kekalkan Kadar Faedah Untuk Mesyuarat Jun

    Saham FGV Jatuh Selepas Felda Umum Langkah Penyusunan Semula

    Saham FGV Jatuh Selepas Felda Umum Langkah Penyusunan Semula

    Pasaran Saham Menjunam! Amerika Nak Tolong Israel Serang Iran?

    Pasaran Saham Menjunam! Amerika Nak Tolong Israel Serang Iran?

    Saham AS Kukuh Selepas Harga Minyak Jatuh Akibat Konflik Israel-Iran

    Saham AS Kukuh Selepas Harga Minyak Jatuh Akibat Konflik Israel-Iran

    • Saham Lokal
    • Saham Global
  • Umum
    • MOSHED Magic Line
    • Berita Ekonomi
    • Isu Semasa
    • Biz
    • Artikel Umum
    • Download Apps
  • E-Kedai
    • Buku MULA TRADE
    • Buku ANALISIS FUNDAMENTAL
    • Intraday Label – Merchandise
    • Komuniti #HUSTLE24HOUR
  • FREE $990 Bonus* 🎁
  • 📊 Belajar Trade – HUSTLE24HOUR
No Result
View All Result
INTRADAY.my
No Result
View All Result
Home Artikel Umum

Apa Itu Amanah Pelaburan Hartanah (REIT)?

Team INTRADAY by Team INTRADAY
11 September 2024
in Artikel Umum
0
Apa Itu Amanah Pelaburan Hartanah (REIT)?
644
VIEWS
Share on FacebookShare on TwitterShare to Whatsapp

Bagi kebanyakan orang, melabur dalam hartanah adalah satu impian, terutamanya dengan rumah ‘mampu milik’ berharga lebih RM400,000 pada hari ini. Ramai rakyat Malaysia tidak mampu membeli rumah sendiri, apatah lagi untuk dijadikan pelaburan.

Apakah alternatif yang sesuai untuk segelintir orang yang tidak mempunyai wang tunai untuk melabur dalam hartanah? Jawapannya adalah Amanah Pelaburan Hartanah (REIT).

Pada artikel kali ini, penulis akan menerangkan apakah REIT dan apakah kelebihan melabur dalam REIT.

REIT merupakan dana atau amanah yang memiliki serta menguruskan hartanah komersil yang menjana pendapatan. Antara jenis hartanah terbabit adalah kompleks beli-belah, hospital, perladangan, hartanah perindustrian hotel dan blok pejabat.

Sebuah syarikat pengurusan bagi REIT dibenarkan untuk menolak agihan yang dibayar kepada pemegang sahamnya daripada pendapatan korporat boleh cukai.

Walau bagaimanapun, untuk menikmati status bebas cukai berkenaan, REIT mestilah mempunyai kebanyakan aset dan pendapatannya diikat kepada hartanah serta mengagihkan sekurang-kurangnya 90% daripada jumlah pendapatan kepada pelabur atau pemegang unit secara tahunan.

Sama seperti berdagang dalam saham, anda perlu mempunyai akaun Sistem Depositori Pusat (CDS) dan akaun dagangan diuruskan dengan broker. Anda juga perlu membayar komisyen pembrokeran, duti setem, yuran penjelasan dan cukai barang dan perkhidmatan (GST).

Jika anda mencari REIT Islamik atau patuh Shariah di negara ini, tidak perlu risau. Menurut Bursa Malaysia, daripada 18 REIT di negara ini, empat daripadanya adalah REIT yang mematuhi Shariah (i-REIT).

Empat i-REIT tersebut adalah Al-’Aqar Healthcare Reit (ALAQAR); Al-Salam REIT (ALSREIT); AXIS REIT (AXREIT) dan KLCC Property Holding (KLCC).

Perbezaan antara i-REIT dan REIT konvensional adalah sumber pendapatan. i-REIT memperoleh pendapatan dari aktiviti perniagaan yang mematuhi Shariah. Bagi i-REIT yang menjalankan aktiviti perniagaan patuh Shariah dan tidak patuh Shariah, pulangan daripada aktiviti perniagaan tidak patuh Shariah perlulah tidak melebihi 20% daripada keseluruhan pendapatannya.

Terdapat beberapa faedah jika anda memilih untuk melabur REIT iaitu:

i) Anda tidak perlu gusar untuk mengeluarkan modal yang besar untuk melabur dalam REIT. Kos pelaburan dalam REIT hanyalah sebahagian daripada kos pelaburan langsung dalam hartanah. Anda boleh bermula dengan modal serendah RM100. Pembelian saham minimum yang ditetapkan oleh Bursa Malaysia adalah satu lot iaitu bersamaan dengan 100 unit.

ii) REIT adalah lebih cair berbanding hartanah fizikal. Saham REIT yang didagangkan awam telah sedia ditukar kepada tunai apabila didagangkan di bursa saham.

iii) REIT turut cenderung untuk membayar dividen yang tetap, yang diperoleh daripada sewa sedia ada yang dibayar oleh penyewa yang tinggal di hartanah REIT.

iv) Hartanah REIT diuruskan oleh golongan profesional yang akan menambah nilai bagi hasil yang lebih tinggi, sekali gus memberi manfaat kepada pelabur dalam jangka masa panjang.

Bagaimanapun, setiap pelaburan mestilah mempunyai risikonya yang tersendiri. Jumlah pulangan daripada REIT adalah tertakluk kepada prestasi pasaran hartanah. Oleh itu, harga unit bagi REIT boleh turun jika hartanah pendasar turun dari segi nilainya.

Selain itu, pelabur tidak mempunyai kawalan langsung ke atas keputusan pelaburan syarikat pengurusan seperti bilakah waktu membeli atau menjual sesetengah hartanah dan bagaimana hartanah itu akan diuruskan.

REIT juga tertakluk kepada permintaan dan penawaran pasaran. Oleh itu, naik turun pasaran, keyakinan ke atas ekonomi dan perubahan dalam kadar faedah mungkin mempengaruhi harga REIT.

Sekiranya anda ingin memilih REIT yang baik, beberapa faktor perlu dipertimbangkan seperti jenis hartanah; lokasi; potensi pertumbuhan; penaja; struktur kewangan; pasukan pengurusan dan tadbir urus.

Pulangan kepada pemegang unit REIT adalah dalam bentuk agihan pendapatan berasaskan kepada polisi agihan yang dinyatakan dalam perjanjian REIT dan untung modal yang mungkin timbul daripada kenaikan harga REIT.

SUMBER: BURSA MALAYSIA

Tags: Hartanah
ShareTweetSend
Previous Post

Analisis GOLD – Melonjak Lagi, Emas Sasar Ke Paras $1,800

Next Post

Ini Lima Platform Terbaik Untuk Anda Dapatkan NFT TerUnik (Part II)

Related Posts

Pekerja Asing Wajib Carum 2% KWSP Bermula Oktober 2025

Pekerja Asing Wajib Carum 2% KWSP Bermula Oktober 2025

by Team INTRADAY
25 June 2025
0

Kumpulan Wang Simpanan Pekerja (KWSP) mengumumkan bahawa semua majikan dan pekerja asing akan diwajibkan mencarum sebanyak dua peratus (2%) daripada...

Lebih Mudah! Pelancong China Boleh Bayar ‘Scan’ DuitNow QR

Lebih Mudah! Pelancong China Boleh Bayar ‘Scan’ DuitNow QR

by Team INTRADAY
25 June 2025
0

Payments Network Malaysia Sdn Bhd (PayNet) telah menjalin kerjasama strategik dengan Alipay+ dan Weixin Pay bagi merangsang perbelanjaan pelancong dari...

Qatar Kecam Serangan Iran, Anggap Langgar Kedaulatan

Qatar Kecam Serangan Iran, Anggap Langgar Kedaulatan

by Team INTRADAY
25 June 2025
0

Kerajaan Qatar dengan tegas mengecam serangan peluru berpandu yang dilancarkan oleh Iran ke atas Pangkalan Tentera Udara AI Udeid yang...

Mesin Basuh & Peti Sejuk Berisiko Naik Harga Sebab Tarif Trump!

Mesin Basuh & Peti Sejuk Berisiko Naik Harga Sebab Tarif Trump!

by Team INTRADAY
25 June 2025
0

Tarif baharu Amerika Syarikat (AS) terhadap beberapa peralatan rumah yang mengandungi besi secara rasmi berkuat kuasa pada Isnin lalu, susulan...

Next Post
Ini Lima Platform Terbaik Untuk Anda Dapatkan NFT TerUnik! (Part I)

Ini Lima Platform Terbaik Untuk Anda Dapatkan NFT TerUnik (Part II)

  • Trending
  • Comments
  • Latest
Pelabur Asing Cabut Lari Lagi – RM565 Juta Lesap Dari Bursa Malaysia!

Pelabur Asing Cabut Lari Lagi – RM565 Juta Lesap Dari Bursa Malaysia!

23 June 2025
Lepas AS Serang Iran, Bursa Saham Tel Aviv Pecah Rekod Tertinggi!

Lepas AS Serang Iran, Bursa Saham Tel Aviv Pecah Rekod Tertinggi!

23 June 2025
Rusia Turun Padang, Dah Sedia Nak Tolong Iran Perang?

Rusia Turun Padang, Dah Sedia Nak Tolong Iran Perang?

24 June 2025
Lebih Mudah! Pelancong China Boleh Bayar ‘Scan’ DuitNow QR

Lebih Mudah! Pelancong China Boleh Bayar ‘Scan’ DuitNow QR

0
Pekerja Asing Wajib Carum 2% KWSP Bermula Oktober 2025

Pekerja Asing Wajib Carum 2% KWSP Bermula Oktober 2025

0
Trump Kecewa Iran & Israel Langgar ‘Gencatan Senjata’ Miliknya

Trump Kecewa Iran & Israel Langgar ‘Gencatan Senjata’ Miliknya

0
Pekerja Asing Wajib Carum 2% KWSP Bermula Oktober 2025

Pekerja Asing Wajib Carum 2% KWSP Bermula Oktober 2025

25 June 2025
Lebih Mudah! Pelancong China Boleh Bayar ‘Scan’ DuitNow QR

Lebih Mudah! Pelancong China Boleh Bayar ‘Scan’ DuitNow QR

25 June 2025
Dana Lebuh Raya RM11 Juta Diseleweng Untuk Kripto – SPRM

Dana Lebuh Raya RM11 Juta Diseleweng Untuk Kripto – SPRM

25 June 2025
INTRADAY.my

2025 © INTRADAY.my ⚡ Sejak Julai 2013.

Media Pasaran Kewangan No. 1 di Malaysia

  • MOSHED Magic Line
  • Disclaimer
  • Privacy Policy
  • Contact Us

Ikuti Kami

Buka Akaun Sekarang

No Result
View All Result
  • Pasaran
    • Sembang INTRADAY
    • Berita Kalendar Ekonomi
  • Matawang
    • Analisis Matawang
    • Tips Trading
    • Belajar Trading FREE
  • Kripto
    • Asas Kripto
    • Analisis Teknikal Kripto
    • NFT
  • Saham
    • Saham Lokal
    • Saham Global
  • Umum
    • MOSHED Magic Line
    • Berita Ekonomi
    • Isu Semasa
    • Biz
    • Artikel Umum
    • Download Apps
  • E-Kedai
    • Buku MULA TRADE
    • Buku ANALISIS FUNDAMENTAL
    • Intraday Label – Merchandise
    • Komuniti #HUSTLE24HOUR
  • FREE $990 Bonus* 🎁
  • 📊 Belajar Trade – HUSTLE24HOUR

2025 © INTRADAY.my ⚡ Sejak Julai 2013.