• Latest
  • Trending
  • All
  • Tips Matawang
  • Isu Semasa
  • Artikel Umum
  • Kripto
  • Analisa Tajaan
  • Saham
Apa Itu Amanah Pelaburan Hartanah (REIT)?

Apa Itu Amanah Pelaburan Hartanah (REIT)?

11 September 2024
Google Putus Hubungan Dengan Huawei – Ini Kesan Terhadap Pasaran Saham!

Dow Terbang 300 Mata! Ekonomi AS Masih Ada Taring!

6 June 2025
Fed Di Bawah Tekanan: Kadar Faedah Akan Dikurangkan Lebih Besar?

Data NFP Mengejutkan! Pasaran Buruh AS Masih Kebal Walau Ditekan Tarif!

6 June 2025
CBP & PERKESO Jalin Kerjasama Lindungi Suri Rumah

CBP & PERKESO Jalin Kerjasama Lindungi Suri Rumah

6 June 2025
Johor Untung Keras Dengan Pelaburan Mencecah RM162 Bilion!

Johor Untung Keras Dengan Pelaburan Mencecah RM162 Bilion!

6 June 2025
Nilai Pasaran Tesla Susut $150 Bilion Susulan Konflik Trump & Musk

Nilai Pasaran Tesla Susut $150 Bilion Susulan Konflik Trump & Musk

6 June 2025
Bursa Malaysia Umum Pelantikan Azizan Sebagai CFO Baharu

Bursa Malaysia Umum Pelantikan Azizan Sebagai CFO Baharu

6 June 2025
5,000 Pekerja Diberhentikan! — Petronas ‘Ikat Perut’ Lepas Untung Merudum

5,000 Pekerja Diberhentikan! — Petronas ‘Ikat Perut’ Lepas Untung Merudum

6 June 2025
Pelaksanaan e-Invois Bagi Pendapatan Bawah 5 Juta Ditangguh 1 Jan 2026 – LHDN

Pelaksanaan e-Invois Bagi Pendapatan Bawah 5 Juta Ditangguh 1 Jan 2026 – LHDN

6 June 2025
Uber Sedia Terima Kaedah Pembayaran Kripto!

Uber Sedia Terima Kaedah Pembayaran Kripto!

6 June 2025
Peniaga Kecil Masih Boleh Guna Gas Hijau, Tapi Ingat! Sampai Oktober Ini Sahaja!

Peniaga Kecil Masih Boleh Guna Gas Hijau, Tapi Ingat! Sampai Oktober Ini Sahaja!

6 June 2025
Ringgit Dibuka Rendah Berbanding USD, Pasaran Nantikan Laporan KDNK Q1

Ringgit Ambil Kesempatan Memulih, Data NFP AS Tumpuan Penutup Minggu

6 June 2025
EUR/USD Pacak Hampiri $1.1500 Selepas Mesyuarat ECB

EUR/USD Pacak Hampiri $1.1500 Selepas Mesyuarat ECB

6 June 2025
  • MOSHED Magic Line
  • Disclaimer
  • Privacy Policy
  • Contact Us
Saturday, 7 June 2025
INTRADAY.my
  • Pasaran
    • All
    • Analisa Tajaan
    • Berita Ekonomi
    • Harga Emas
    Bullion Stabil Sepanjang Minggu, Sesi ‘Borak’ Trump-Xi Redakan Suasana Pasaran

    Bullion Stabil Sepanjang Minggu, Sesi ‘Borak’ Trump-Xi Redakan Suasana Pasaran

    Google Putus Hubungan Dengan Huawei – Ini Kesan Terhadap Pasaran Saham!

    Xi Jawab Panggilan Trump : Pasaran Saham Meletup Naik!

    Tak Duduk Diam, Emas Masih Berkesempatan Naik Lagi!

    Emas Positif Apabila Penurunan Data ISM, Konflik Dagangan Jadi Tumpuan

    Gagal Kekalkan Pemulihan, US Dolar Ditekan Data ADP & ISM

    Gagal Kekalkan Pemulihan, US Dolar Ditekan Data ADP & ISM

    Persidangan G-20 : Ini 3 Perkara Penting Para Pelabur Perlu Tahu!

    “Xi ‘Keras Kepala’? Trump Akui Sukar Capai Kesepakatan dengan China!

    Dunia Bengang! Ini Reaksi Pemimpin Global Terhadap Tarif Baru Trump

    Trump Serang Powell Lagi! Pasaran Kini Tunggu Langkah The Fed Seterusnya

    Laporan ADP Menunjukkan Lonjakan Pekerjaan: Apa Sebenarnya Yang Berlaku?

    Cuma 37K Kerja Baru: Apa Sebenarnya Sedang Berlaku di AS?

    Ramalan Harga Emas XAU/USD: PCE Inflasi Tumpuan Utama Malam Ini

    Pasaran Tarik Nafas Lega: Data Kerja Kukuh AS Redakan Ketegangan Perdagangan Buat Sementara

    Emas Masih Cuba Pertahan Takhta, Data ADP Jadi ‘Buff’ Penting!

    Emas Sukar Pertahankan Kedudukan Tinggi, Data JOLTS Memihak USD

    • Sembang INTRADAY
    • Berita Kalendar Ekonomi
  • Matawang
    • All
    • Berita Kalendar Ekonomi
    • Analisis Matawang
    • Tips Matawang
    Fed Di Bawah Tekanan: Kadar Faedah Akan Dikurangkan Lebih Besar?

    Data NFP Mengejutkan! Pasaran Buruh AS Masih Kebal Walau Ditekan Tarif!

    Ringgit Dibuka Rendah Berbanding USD, Pasaran Nantikan Laporan KDNK Q1

    Ringgit Ambil Kesempatan Memulih, Data NFP AS Tumpuan Penutup Minggu

    EUR/USD Pacak Hampiri $1.1500 Selepas Mesyuarat ECB

    EUR/USD Pacak Hampiri $1.1500 Selepas Mesyuarat ECB

    USD Kekal Lemah, Euro Mencanak Lepas ECB Turunkan Kadar Faedah!

    USD Kekal Lemah, Euro Mencanak Lepas ECB Turunkan Kadar Faedah!

    Inflasi Zon Eropah Terjun ke Rekod Terendah: Adakah ECB Akan Kurangkan Kadar Faedah?

    Inflasi Menyusut, ECB Turunkan Kadar! Peluang atau Perangkap Ekonomi?

    Analisis GOLD – Emas Hampiri Paras $3,400 Dengan Momentum Perlahan

    Analisis GOLD – Emas Hampiri Paras $3,400 Dengan Momentum Perlahan

    GBP/USD Sambung Kenaikan Untuk Cabar Zon Rintangan $1.3600

    GBP/USD Sambung Kenaikan Untuk Cabar Zon Rintangan $1.3600

    Ringgit Masih Dibuka Tinggi Selepas Rombakan Kabinet

    Ringgit Dibuka Tinggi, Raih RM4.23 Berbanding USD

    Situasi Berubah! EUR/USD Kembali Mendaki Naik Semula

    Situasi Berubah! EUR/USD Kembali Mendaki Naik Semula

    • Analisis Matawang
    • Tips Trading
    • Belajar Trading FREE
  • Kripto
    • All
    • Analisis Teknikal Kripto
    • Asas Kripto
    • NFT
    Uber Sedia Terima Kaedah Pembayaran Kripto!

    Uber Sedia Terima Kaedah Pembayaran Kripto!

    Kembali Tenggelam, Bitcoin Pamer Terjunan Mengejutkan!

    Bitcoin Tergelincir, Pasaran Kripto Hilang $30 Bilion Dalam 24 Jam! Apa Yang Berlaku?

    Pakistan Dedah Pelan Rizab Bitcoin, Jalin Kerjasama Dengan White House?

    Pakistan Dedah Pelan Rizab Bitcoin, Jalin Kerjasama Dengan White House?

    Presiden Baharu Korea Selatan, Lee Jae-Myung Calon Pro-Kripto!

    Presiden Baharu Korea Selatan, Lee Jae-Myung Calon Pro-Kripto!

    Sentimen Pasaran Kripto Mula Dapatkan Momentum? – Ini Apa Perlu Diketahui Pasaran?

    Pasaran Kripto Tambah $30 Bilion Semalaman Namun BTC Masih Goyah! Apa Yang Berlaku?

    Saham GameStop Tersungkur Selepas Umum Pembelian Bitcoin $1.3 Bilion!

    Gamestop Beli Lagi Bitcoin Bernilai $513 Juta!

    Industri Mula ‘FOMO’, Lonjakan Harga BTC Tarik Lebih Ramai Pelabur!

    GameStop ‘Join The Club’! BTC Kini Jadi Aset Strategik

    IMF Desak El Salvador Hentikan Belian Bitcoin, Tapi Bersyarat?

    IMF Desak El Salvador Hentikan Belian Bitcoin, Tapi Bersyarat?

    Kembali Tenggelam, Bitcoin Pamer Terjunan Mengejutkan!

    $112K Hampir Tercapai, Namun Bitcoin ‘U-Turn’ ke $107K! Apa Yang Berlaku?

    • Asas Kripto
    • Analisis Teknikal Kripto
    • NFT
  • Saham
    • All
    • Saham Lokal
    • Saham Global
    Google Putus Hubungan Dengan Huawei – Ini Kesan Terhadap Pasaran Saham!

    Dow Terbang 300 Mata! Ekonomi AS Masih Ada Taring!

    Bursa Malaysia Umum Pelantikan Azizan Sebagai CFO Baharu

    Bursa Malaysia Umum Pelantikan Azizan Sebagai CFO Baharu

    Pasaran AS Menjunam Selepas Trump & Musk Bergaduh

    Pasaran AS Menjunam Selepas Trump & Musk Bergaduh

    Data Ekonomi AS Lemah, Pasaran Saham Berakhir Seimbang

    Data Ekonomi AS Lemah, Pasaran Saham Berakhir Seimbang

    Bursa Malaysia Susut, Aktiviti Pengambilan Untung Meriah

    FBM KLCI ‘Bearish’ Berpanjangan Selama 2 Minggu!

    Pasaran AS Terus Mengukuh, Trump & Xi Jinping Bakal Bincang Isu Tarif

    Pasaran AS Terus Mengukuh, Trump & Xi Jinping Bakal Bincang Isu Tarif

    Saham AS Melonjak Awal Jun Selepas Trump Ugut Tarif Baharu

    Saham AS Melonjak Awal Jun Selepas Trump Ugut Tarif Baharu

    Pasaran AS Pulih, Nvidia Melonjak Didorong Jualan Cip AI

    Pasaran AS Pulih, Nvidia Melonjak Didorong Jualan Cip AI

    Saham Nvidia Kembali Mengukuh, Pasaran AS Jatuh Semula

    Saham Nvidia Kembali Mengukuh, Pasaran AS Jatuh Semula

    • Saham Lokal
    • Saham Global
  • Umum
    • MOSHED Magic Line
    • Berita Ekonomi
    • Isu Semasa
    • Biz
    • Artikel Umum
    • Download Apps
  • E-Kedai
    • Buku MULA TRADE
    • Buku ANALISIS FUNDAMENTAL
    • Intraday Label – Merchandise
    • Komuniti #HUSTLE24HOUR
  • FREE $990 Bonus* 🎁
No Result
View All Result
INTRADAY.my
No Result
View All Result
Home Artikel Umum

Apa Itu Amanah Pelaburan Hartanah (REIT)?

Team INTRADAY by Team INTRADAY
11 September 2024
in Artikel Umum
0
Apa Itu Amanah Pelaburan Hartanah (REIT)?
643
VIEWS
Share on FacebookShare on TwitterShare to Whatsapp

Bagi kebanyakan orang, melabur dalam hartanah adalah satu impian, terutamanya dengan rumah ‘mampu milik’ berharga lebih RM400,000 pada hari ini. Ramai rakyat Malaysia tidak mampu membeli rumah sendiri, apatah lagi untuk dijadikan pelaburan.

Apakah alternatif yang sesuai untuk segelintir orang yang tidak mempunyai wang tunai untuk melabur dalam hartanah? Jawapannya adalah Amanah Pelaburan Hartanah (REIT).

Pada artikel kali ini, penulis akan menerangkan apakah REIT dan apakah kelebihan melabur dalam REIT.

REIT merupakan dana atau amanah yang memiliki serta menguruskan hartanah komersil yang menjana pendapatan. Antara jenis hartanah terbabit adalah kompleks beli-belah, hospital, perladangan, hartanah perindustrian hotel dan blok pejabat.

Sebuah syarikat pengurusan bagi REIT dibenarkan untuk menolak agihan yang dibayar kepada pemegang sahamnya daripada pendapatan korporat boleh cukai.

Walau bagaimanapun, untuk menikmati status bebas cukai berkenaan, REIT mestilah mempunyai kebanyakan aset dan pendapatannya diikat kepada hartanah serta mengagihkan sekurang-kurangnya 90% daripada jumlah pendapatan kepada pelabur atau pemegang unit secara tahunan.

Sama seperti berdagang dalam saham, anda perlu mempunyai akaun Sistem Depositori Pusat (CDS) dan akaun dagangan diuruskan dengan broker. Anda juga perlu membayar komisyen pembrokeran, duti setem, yuran penjelasan dan cukai barang dan perkhidmatan (GST).

Jika anda mencari REIT Islamik atau patuh Shariah di negara ini, tidak perlu risau. Menurut Bursa Malaysia, daripada 18 REIT di negara ini, empat daripadanya adalah REIT yang mematuhi Shariah (i-REIT).

Empat i-REIT tersebut adalah Al-’Aqar Healthcare Reit (ALAQAR); Al-Salam REIT (ALSREIT); AXIS REIT (AXREIT) dan KLCC Property Holding (KLCC).

Perbezaan antara i-REIT dan REIT konvensional adalah sumber pendapatan. i-REIT memperoleh pendapatan dari aktiviti perniagaan yang mematuhi Shariah. Bagi i-REIT yang menjalankan aktiviti perniagaan patuh Shariah dan tidak patuh Shariah, pulangan daripada aktiviti perniagaan tidak patuh Shariah perlulah tidak melebihi 20% daripada keseluruhan pendapatannya.

Terdapat beberapa faedah jika anda memilih untuk melabur REIT iaitu:

i) Anda tidak perlu gusar untuk mengeluarkan modal yang besar untuk melabur dalam REIT. Kos pelaburan dalam REIT hanyalah sebahagian daripada kos pelaburan langsung dalam hartanah. Anda boleh bermula dengan modal serendah RM100. Pembelian saham minimum yang ditetapkan oleh Bursa Malaysia adalah satu lot iaitu bersamaan dengan 100 unit.

ii) REIT adalah lebih cair berbanding hartanah fizikal. Saham REIT yang didagangkan awam telah sedia ditukar kepada tunai apabila didagangkan di bursa saham.

iii) REIT turut cenderung untuk membayar dividen yang tetap, yang diperoleh daripada sewa sedia ada yang dibayar oleh penyewa yang tinggal di hartanah REIT.

iv) Hartanah REIT diuruskan oleh golongan profesional yang akan menambah nilai bagi hasil yang lebih tinggi, sekali gus memberi manfaat kepada pelabur dalam jangka masa panjang.

Bagaimanapun, setiap pelaburan mestilah mempunyai risikonya yang tersendiri. Jumlah pulangan daripada REIT adalah tertakluk kepada prestasi pasaran hartanah. Oleh itu, harga unit bagi REIT boleh turun jika hartanah pendasar turun dari segi nilainya.

Selain itu, pelabur tidak mempunyai kawalan langsung ke atas keputusan pelaburan syarikat pengurusan seperti bilakah waktu membeli atau menjual sesetengah hartanah dan bagaimana hartanah itu akan diuruskan.

REIT juga tertakluk kepada permintaan dan penawaran pasaran. Oleh itu, naik turun pasaran, keyakinan ke atas ekonomi dan perubahan dalam kadar faedah mungkin mempengaruhi harga REIT.

Sekiranya anda ingin memilih REIT yang baik, beberapa faktor perlu dipertimbangkan seperti jenis hartanah; lokasi; potensi pertumbuhan; penaja; struktur kewangan; pasukan pengurusan dan tadbir urus.

Pulangan kepada pemegang unit REIT adalah dalam bentuk agihan pendapatan berasaskan kepada polisi agihan yang dinyatakan dalam perjanjian REIT dan untung modal yang mungkin timbul daripada kenaikan harga REIT.

SUMBER: BURSA MALAYSIA

Tags: Hartanah
ShareTweetSend
Previous Post

Analisis GOLD – Melonjak Lagi, Emas Sasar Ke Paras $1,800

Next Post

Ini Lima Platform Terbaik Untuk Anda Dapatkan NFT TerUnik (Part II)

Related Posts

CBP & PERKESO Jalin Kerjasama Lindungi Suri Rumah

CBP & PERKESO Jalin Kerjasama Lindungi Suri Rumah

by Team INTRADAY
6 June 2025
0

Co-opbank Pertama (CBP) bekerjasama dengan Pertubuhan Keselamatan Sosial (PERKESO) bagi memperluas perlindungan sosial kepada suri rumah melalui Skim Keselamatan Sosial...

Johor Untung Keras Dengan Pelaburan Mencecah RM162 Bilion!

Johor Untung Keras Dengan Pelaburan Mencecah RM162 Bilion!

by Team INTRADAY
6 June 2025
0

Johor terus mengukir nama sebagai destinasi pelaburan utama negara dengan mencatat komitmen pelaburan mencecah RM162.2 bilion dari 2022 hingga 2024...

Nilai Pasaran Tesla Susut $150 Bilion Susulan Konflik Trump & Musk

Nilai Pasaran Tesla Susut $150 Bilion Susulan Konflik Trump & Musk

by Team INTRADAY
6 June 2025
0

Saham kenderaan elektrik (EV), Tesla jatuh lebih 14% dan menjejaskan nilai pasaran sebanyak $150 akibat pertelingkahan antara Presiden Amerika Syarikat...

5,000 Pekerja Diberhentikan! — Petronas ‘Ikat Perut’ Lepas Untung Merudum

5,000 Pekerja Diberhentikan! — Petronas ‘Ikat Perut’ Lepas Untung Merudum

by Team INTRADAY
6 June 2025
0

Syarikat minyak dan gas negara, Petroliam Nasional Bhd. (Petronas), bakal menggugurkan kira-kira 10% daripada tenaga kerjanya yang melibatkan lebih 5,000...

Next Post
Ini Lima Platform Terbaik Untuk Anda Dapatkan NFT TerUnik! (Part I)

Ini Lima Platform Terbaik Untuk Anda Dapatkan NFT TerUnik (Part II)

  • Trending
  • Comments
  • Latest
Analisis GOLD – Emas Hampiri Paras $3,400 Dengan Momentum Perlahan

Analisis GOLD – Emas Hampiri Paras $3,400 Dengan Momentum Perlahan

5 June 2025
5,000 Pekerja Diberhentikan! — Petronas ‘Ikat Perut’ Lepas Untung Merudum

5,000 Pekerja Diberhentikan! — Petronas ‘Ikat Perut’ Lepas Untung Merudum

6 June 2025
Pasaran AS Menjunam Selepas Trump & Musk Bergaduh

Pasaran AS Menjunam Selepas Trump & Musk Bergaduh

6 June 2025
Google Putus Hubungan Dengan Huawei – Ini Kesan Terhadap Pasaran Saham!

Dow Terbang 300 Mata! Ekonomi AS Masih Ada Taring!

0
Fed Di Bawah Tekanan: Kadar Faedah Akan Dikurangkan Lebih Besar?

Data NFP Mengejutkan! Pasaran Buruh AS Masih Kebal Walau Ditekan Tarif!

0
CBP & PERKESO Jalin Kerjasama Lindungi Suri Rumah

CBP & PERKESO Jalin Kerjasama Lindungi Suri Rumah

0
Google Putus Hubungan Dengan Huawei – Ini Kesan Terhadap Pasaran Saham!

Dow Terbang 300 Mata! Ekonomi AS Masih Ada Taring!

6 June 2025
Fed Di Bawah Tekanan: Kadar Faedah Akan Dikurangkan Lebih Besar?

Data NFP Mengejutkan! Pasaran Buruh AS Masih Kebal Walau Ditekan Tarif!

6 June 2025
CBP & PERKESO Jalin Kerjasama Lindungi Suri Rumah

CBP & PERKESO Jalin Kerjasama Lindungi Suri Rumah

6 June 2025
INTRADAY.my

2025 © INTRADAY.my ⚡ Sejak Julai 2013.

Media Pasaran Kewangan No. 1 di Malaysia

  • MOSHED Magic Line
  • Disclaimer
  • Privacy Policy
  • Contact Us

Ikuti Kami

Buka Akaun Sekarang

No Result
View All Result
  • Pasaran
    • Sembang INTRADAY
    • Berita Kalendar Ekonomi
  • Matawang
    • Analisis Matawang
    • Tips Trading
    • Belajar Trading FREE
  • Kripto
    • Asas Kripto
    • Analisis Teknikal Kripto
    • NFT
  • Saham
    • Saham Lokal
    • Saham Global
  • Umum
    • MOSHED Magic Line
    • Berita Ekonomi
    • Isu Semasa
    • Biz
    • Artikel Umum
    • Download Apps
  • E-Kedai
    • Buku MULA TRADE
    • Buku ANALISIS FUNDAMENTAL
    • Intraday Label – Merchandise
    • Komuniti #HUSTLE24HOUR
  • FREE $990 Bonus* 🎁

2025 © INTRADAY.my ⚡ Sejak Julai 2013.