Ramai beranggapan hutang hanya dikaitkan dengan individu yang menghadapi masalah kewangan.
Namun hakikatnya, ramai jutawan dan syarikat besar turut menggunakan hutang sebagai sebahagian daripada strategi kewangan mereka.
Bezanya, mereka tidak berhutang untuk berbelanja secara berlebihan, tetapi menggunakan hutang sebagai alat untuk membina lebih banyak kekayaan.
Bagi mereka, hutang yang diurus dengan baik boleh membantu mempercepatkan pertumbuhan aset dan meningkatkan pulangan pelaburan.
Kebanyakan orang kaya tidak menghabiskan semua wang tunai yang mereka miliki untuk membeli sesuatu aset.
Sebaliknya, mereka memilih untuk mengambil pinjaman dengan kadar faedah yang rendah, manakala wang tunai yang ada terus dilaburkan ke dalam aset lain yang berpotensi memberikan pulangan lebih tinggi.
Dengan cara ini, mereka dapat mengekalkan aliran tunai sambil mengembangkan nilai kekayaan mereka.
Selain itu, hutang membolehkan mereka membeli aset seperti hartanah, perniagaan, kilang, saham dan tanah.
Jika aset tersebut mampu menjana pulangan yang lebih tinggi daripada kos pinjaman, mereka masih memperoleh keuntungan selepas membayar faedah.
Sebagai contoh, seseorang yang mempunyai modal RM200,000 boleh mendapatkan pinjaman bank sebanyak RM800,000 untuk membeli aset bernilai RM1 juta.
Strategi ini dikenali sebagai leverage, iaitu menggunakan pinjaman untuk mengawal aset yang lebih besar daripada modal sendiri.
Walau bagaimanapun, tidak semua hutang memberi manfaat. Hutang pengguna seperti kad kredit, pinjaman peribadi atau pembelian barangan mewah lazimnya tidak menghasilkan pendapatan.
Sebaliknya, hutang produktif digunakan untuk membeli aset yang mampu menjana aliran tunai atau meningkatkan nilai dari semasa ke semasa.
Inilah sebabnya orang kaya lebih cenderung memilih hutang yang mempunyai potensi memberikan pulangan.
Kesimpulannya, hutang bukanlah sesuatu yang semestinya buruk. Yang membezakan sama ada hutang itu baik atau tidak ialah tujuan penggunaannya.
Apabila digunakan untuk memperoleh aset yang menjana pendapatan dan diurus dengan disiplin, hutang boleh menjadi satu alat kewangan yang membantu membina kekayaan dalam jangka panjang.
