Pasaran pinjaman perumahan di Malaysia telah diiktiraf sebagai yang paling mesra peminjam dalam kalangan enam negara utama di Asia Pasifik, mengatasi Indonesia, Vietnam, Thailand, Korea Selatan dan Jepun, menurut kumpulan teknologi hartanah antarabangsa, Juwai IQI.
Pengasas Bersama dan Ketua Pegawai Eksekutif Juwai IQI, Kashif Ansari, menjelaskan bahawa persekitaran pinjaman di Malaysia ini membantu pembeli dan pemilik rumah memperkukuh kebebasan kewangan mereka secara signifikan.
“Keadaan ini turut menyumbang kepada kestabilan dan kebolehjangkaan pasaran perumahan, sekaligus memberikan manfaat besar kepada ekonomi negara secara keseluruhan,” katanya.
Kashif menambah bahawa sistem kewangan dan peraturan yang kukuh di Malaysia membolehkan pembeli rumah membayar kurang daripada separuh kos pinjaman berbanding negara jiran seperti Indonesia. Ini menjadikan Malaysia antara pasaran pinjaman perumahan paling stabil dan mesra peminjam di rantau Asia Pasifik.
Ketelusan yang Tinggi
Selain itu, peminjam di Malaysia juga menikmati tahap ketelusan yang tinggi, sesuatu yang jarang ditemui di Asia Tenggara. Ketelusan ini melindungi mereka daripada risiko kenaikan kadar faedah selepas tempoh promosi, seperti yang biasa berlaku di Thailand dan Vietnam di mana bayaran pinjaman boleh meningkat sehingga 50 peratus selepas tiga tahun.
Malaysia juga unik kerana institusi perbankan diwajibkan untuk mempamerkan caj dan kadar faedah dengan jelas. Contohnya, jika satu bank menawarkan kadar faedah ‘SBR + 1.45%’ manakala bank lain menawarkan ‘SBR + 2.0%’, peminjam boleh dengan mudah mengenal pasti pilihan pinjaman yang lebih murah.
Pengecualian Duti Setem
Di samping itu, ramai pembeli rumah pertama di Malaysia mendapat manfaat pengecualian duti setem penuh. Melalui Belanjawan terkini, kerajaan telah melanjutkan pengecualian ini untuk pembeli rumah pertama yang membeli hartanah bernilai sehingga RM500,000, sehingga 31 Disember 2027.
Memetik laporan BERNAMA, kesemua faktor ini meletakkan Malaysia sebagai destinasi menarik untuk pembelian rumah dengan pinjaman yang lebih mudah, telus dan mampu milik di kalangan negara Asia Pasifik.
