Harga rumah persendirian di Singapura terus meningkat bagi suku ketujuh berturut-turut, menandakan pasaran hartanah negara itu masih berada dalam keadaan kukuh walaupun ekonomi global berdepan pelbagai cabaran.
Berdasarkan anggaran awal oleh Urban Redevelopment Authority (URA), harga rumah persendirian meningkat 0.5% pada suku kedua 2026 berbanding suku sebelumnya.
Walaupun kenaikan ini lebih perlahan berbanding 0.9% yang dicatatkan pada suku pertama, ia tetap menunjukkan permintaan pembeli masih tinggi.
Permintaan yang kukuh terhadap projek perumahan baharu menjadi faktor utama kenaikan harga.
Dalam beberapa bulan kebelakangan ini, ramai pembeli, termasuk golongan berpendapatan tinggi dan penduduk baharu, dilihat aktif mendapatkan unit kondominium yang baru dilancarkan.
Pada April sahaja, lebih 1,500 unit rumah baharu berjaya dijual, sekali gus menjadi jumlah jualan bulanan tertinggi dalam tempoh enam bulan.
Selain itu, kadar pinjaman perumahan yang masih rendah turut memberi peluang kepada lebih ramai pembeli untuk memiliki rumah.
Walaupun sebahagian besar rakyat Singapura tinggal di rumah yang dibina oleh kerajaan pada harga lebih mampu milik, perubahan harga rumah persendirian sering menjadi petunjuk penting kepada arah tuju keseluruhan pasaran hartanah.
Oleh itu, kerajaan telah memperkenalkan pelbagai langkah sejak beberapa tahun lalu bagi mengawal aktiviti spekulasi dan memastikan harga rumah tidak meningkat secara mendadak.
Pada Mei lalu, syarat bagi pembelian Executive Condominiums turut diperketatkan bagi mengurangkan aktiviti membeli dan menjual semula kediaman tersebut dalam tempoh singkat untuk mendapatkan keuntungan.
Namun begitu, ada penganalisis berpendapat langkah ini mungkin menyebabkan sebahagian pembeli beralih ke pasaran rumah persendirian.
Walaupun suku kedua biasanya merupakan tempoh yang lebih perlahan kerana musim cuti sekolah dan kurangnya pelancaran projek baharu, minat terhadap kediaman baharu masih kekal tinggi.
Sebaliknya, pasaran rumah terpakai dilihat mula perlahan apabila jurang harga antara hartanah semakin melebar. Situasi ini menunjukkan ramai pembeli kini lebih cenderung memilih rumah baharu berbanding rumah sedia ada.
