KIP Real Estate Investment Trust (KIP REIT), melalui pemegang amanahnya Pacific Trustees Bhd, telah memeterai perjanjian jual beli bersyarat untuk membeli Setapak Central pada harga RM435 juta.
Dalam makluman kepada Bursa Malaysia hari ini, kumpulan itu menyatakan bahawa pembelian ini melibatkan sebuah pusat beli-belah tiga tingkat berstatus pajakan dengan tempat letak kereta bawah tanah yang strategik terletak di Setapak, Kuala Lumpur.
Gabungan pinjaman bank dan tawaran saham persendirian akan membiayai pembelian tersebut, dengan nisbah pembiayaan 60:40 secara amnya, menurut kumpulan berkenaan.
KIP REIT memaklumkan bahawa Setapak Central mempunyai kadar penghunian tinggi iaitu 99.9% sehingga 28 Februari 2026, dengan keluasan boleh sewa bersih (NLA) sebanyak 47,824.35 meter persegi.
NLA ini dijangka mengembangkan portfolio semasa kumpulan sebanyak 306,580.032 meter persegi, dengan anggaran peningkatan kira-kira 15.6 peratus.
Pendapatan hartanah bersih bagi tahun kewangan berakhir 2025 sebanyak RM31.3 juta dicatatkan, yang diterjemahkan kepada hasil menarik sebanyak 7.2%, sekaligus memperkukuh keupayaan untuk memberi pendapatan stabil dan mampan kepada KIP REIT.
Aset ke-19, Terbesar milik KIP REIT
Setapak Central akan menjadi aset ke-19 kumpulan dan merupakan aset terbesar dari segi nilai apabila urusan pembelian selesai, jelas kenyataan KIP REIT.
Kumpulan itu menyatakan bahawa cadangan pembelian ini dijangka meningkatkan kualiti dan skala portfolio KIP REIT serta menambah aset di bawah pengurusan daripada RM1.7 bilion kepada RM2.1 bilion.
Dengan ini, syarikat boleh mencapai sasaran RM2 bilion yang ditetapkan untuk 2027 lebih awal daripada jadual.
Jumlah unit terbitan yang diperbesar itu akan memperkukuh permodalan pasaran kumpulan kepada kira-kira RM1 bilion, yang berpotensi meningkatkan profil korporat serta menambah baik akses ke pasaran modal dan menyokong kos pembiayaan lebih kompetitif dalam jangka masa panjang.
Pembelian ini juga dijangka meningkatkan pengagihan seunit (DPU) dalam jangka masa panjang, sejajar dengan strategi KIP REIT untuk memberikan pulangan mampan kepada pemegang unit, menurut KIP REIT.
Ketua Pegawai Eksekutifnya, Valerie Ong, berkata cadangan pembelian Setapak Central menandakan satu lagi langkah penting dalam perjalanan pertumbuhan KIP REIT.
