Pasaran hartanah di Dubai dilaporkan kehilangan semua keuntungan yang dicatatkan pada tahun ini selepas ketegangan geopolitik di Asia Barat semakin memuncak susulan konflik antara Amerika Syarikat, Israel dan Iran.
Indeks Hartanah DFM merekodkan kejatuhan sekitar 20% dalam tempoh lima sesi dagangan terakhir, sekali gus memadamkan sepenuhnya kenaikan yang dicatatkan sejak awal tahun.
Sebelum ini, indeks tersebut menunjukkan prestasi kukuh dengan peningkatan sekitar 15% bagi tahun kalendar 2025. Momentum positif itu menyusul selepas lonjakan lebih besar pada tahun sebelumnya, iaitu 63% pada 2024 dan 38% pada 2023.
Indeks berkenaan turut mencatatkan paras tertinggi 16,910.3 pada 27 Februari lalu, sebelum ketegangan di Asia Barat meningkat dengan ketara dan menjejaskan sentimen pelabur global.
Tekanan semasa muncul selepas pasaran hartanah Dubai melalui kitaran pertumbuhan yang sangat kukuh dalam beberapa tahun kebelakangan ini.
Pada tahun 2025, jumlah transaksi hartanah di emirat tersebut mencecah hampir AED917 bilion atau kira-kira 250 bilion dolar AS, sekali gus menjadi nilai tertinggi dalam sejarah bandar itu.
Sepanjang tempoh tersebut, lebih 270,000 transaksi direkodkan, menunjukkan tahap penyertaan pelabur yang tinggi serta kecairan pasaran yang kukuh.
Indeks utama di Dubai susut 2.4 peratus pada sesi dagangan terbaru, ditekan oleh kejatuhan saham syarikat hartanah utama Emaar Properties yang merosot 4.7 peratus serta penurunan 4.9 peratus dalam saham bank terbesar emirate itu, Emirates NBD.
Namun, saham Air Arabia meningkat 0.7 peratus selepas lima sesi kejatuhan berturut-turut. Syarikat penerbangan tambang rendah itu sebelum ini kehilangan lebih 20 peratus nilainya dalam tempoh lima hari dagangan lalu.
Data yang dianalisis oleh Anarock menunjukkan pasaran hartanah Dubai terus menarik minat pelabur global walaupun berdepan ketidaktentuan ekonomi dunia.
Sejak tahun 2021, harga kediaman di Dubai meningkat sekitar 60 hingga 75 peratus, menjadikan emirat itu antara pasaran hartanah global dengan prestasi paling kukuh dalam kitaran pemulihan selepas pandemik.
Dalam kalangan pelabur asing, pembeli dari India kekal sebagai kumpulan terbesar dengan sumbangan sekitar 20 hingga 22 peratus daripada keseluruhan pembelian hartanah antarabangsa di Dubai.
